「事前にどんなことに注意すればいいの？」
と訊かれることがあるので、マンション購入の話をブログに整理しておきたいと思います。
まず、事前に何をチェックしたか。
と言ってもあたりまえのことしかしなかったので、あまり他の方の参考にはならないかも。
- 実際に現地に足を運ぶ。騒音などの問題を把握するためにも午前と午後など、時間をずらして何度か行く。
- 周りの道路環境を下見する。路上駐車が多いか否か。生活道路の交通量。一方通行等。
- 付近に大きな空き地ができる可能性がないかどうか。自分が買おうとしているマンションの前に将来高層ビルなどが建つのは避けたいので（日当たりなどの心配）
- 駐車場が立体かどうか。立体なら維持費が自走式より多くかかる。また、車のサイズによっては使えない場合があるので注意。
- 騒音にばかり気を取られがちだが、意外に臭気のチェックも必要。工場や飲食店等。
後になって後悔したことは以下の通り。
- 図面では分からなかった梁の出っ張り。
- 風。ウチのマンションはそれなりの規模のため、ビル風（？）のようなものでベランダを通る風の勢いが強い。洗濯物を干すのに困っている。
- 付近の建物との距離。ウチの場合はマンションの駐車場が想像よりも近くてびっくり。
- 自転車の駐輪場。販売員との話では一部屋につき4台は確保→実際は最大でも3台。
- インターネット設備。「インターネットマンション」と大々的に謳って販売していたにもかかわらず、実際に入居して利用してみると設備が貧弱極まりない。今でもまだ販売側と管理組合とで揉めています。
その他、マンション生活で起こったトラブル、問題。
- 入居後すぐに憩いのスペース（共用部）に置かれたソファが盗まれた。（色々な部屋で引越し作業が行われていたので、誰も気づかなかった）
- ペット禁止にもかかわらず飼う人がいた。（これはどこにでもある話。ウチは近隣関係などを悪化させない方向（＝ペット飼うなら出て行け！ではないということ）で調整中）
- 新築マンションには様々なセールスマンが来訪する。中にはひどいのもいる（というよりも、多くの場合けっこうグレーな印象を抱く）ので要注意。新聞の勧誘も驚くほどご熱心。
- 既存の地元の自治会に入るのか、自分たちで新たに自治会を作るのかどうか。
- 目に見えない部分にやはり手抜き工事（？）が。建物の耐久性に問題はないと言うが、色々な観点から対応を検討中。
何らかの形で参考になればと思いまとめてみました。
（追記）
私のウチは駐車場が近くてびっくりしたと書きましたが、駐車場が近いと夜間のエンジン音などが気になります。
夜間の車の使用を禁止するなどということができない以上、事前に気をつけたほうがいいかもしれませんね。
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